Rozeslané složky a nové předpisy jednotlivým uživatelům

02.07.2015 14:10

Ve dnech  23.-30.6.2015 byly rozeslané kompletní složky zrekonstruovaných dat.

Zaslané byly e-mailem ( těm kteří nám jej poskytli), ostatním 1.7.2015 poštou. Těm co měli nedoplatek nad 5 tis. Kč doporučeně

Složky obsahovaly:

• výpis pohledávek a úhrad od nastěhování k datu 16.6.2015
• splátkový kalendář úvěru od prvního přidělení bytu do 1/2024
• nový rozpis záloh a splátek úvěru se splatností 15.7.2015
• evidenční kartu pro odsouhlasení, e-mailu, telefonu, koresp.adresy a osob užívajících byt
• dopis vysvětlující jednotlivé položky a způsob stanovení nových záloh.

POZOR !!!! Změna čísla účtu a variabilního symbolu!!!! Údaje pro změnu trvalého příkazu najdete ve spodní části rozpisu záloh.

Tento nový účet patří bytovému družstvu a nikoliv správci!

Vážení družstevníci,

předkládáme vám poslední část zrekonstruovaných dat

„Hypotéka“  splátkový kalendář úvěru v členění na úrok, úmor a nesplacenou část k jednotlivým měsícům. Zahájení kalendáře je k datu prvního přidělení jednotky vč. následných převodů. Tento kalendář obsahuje částky uvedené ve smlouvě o přidělení jednotky a následných dodatků. Částky zde uvedené nezohledňují skutečné zaplacení splátky. Případné dluhy na splátkách jsou uvedeny ve „výpisu salda prostoru“ (viz níže). Současně zde naleznete novou splátku od 07.2015. Tato splátka byla přepočtena ke  konci splácení v lednu 2024, kdy končí i úvěr od banky. 

„ Evidenční karta“   výkaz kontaktů, korespondenční sdresy a dalších nahlášených osob užívajících byt. Žádáme o kontrolu těcto údajů. Ke změně můžete využít tzv. „virtuální kancelář“ na webu https://www.interma-byty.cz  nebo zašlete změnu písemně, popř. na  sbf@interma-byty.cz

„Výpis salda prostoru“

Tento výpis obsahuje v levé části Vaše závazky vůči družstvu a prostřední sloupec Vaše uskutečněné platby tak jak se nám je podařilo zrekonstruovat dle smluv, rozpisů záloh a plateb dle účetnictví vedeného Ing. Charvátem. Veškeré položky jsou členěny na

1. NN                                 - předpisy záloh + splátky úvěru dle splátkového kalendáře
2. VT                                  - vyúčtování záloh
3. ZZ                                  - základní členský vklad dle stanov a smluv . Částka činí 10.000,- Kč na jednu jednotku
4. KP                                  - kauce dle nájemní smlouvy ve výši trojnásobku prvního rozpisu nájemného a služeb.   
5. HA                                 - akontace (splátka dalšího členského vkladu) dle smlouvy o přidělení druž. Jednotky
6. OY                                 - poplatek dle stanov za převod členských práv 5.000,- Kč popř. 1.000,- Kč u příbuzného

Částky úhrad jsou zrekonstruovány dle zápisů v účetnictví minulých let (proto jsou většinou děleny na tři položky). V rozpisu jsou uvedeny všechny fyzické platby, které byly v tomto účetnictví dohledány. Zkontrolujte zda výpis úhrad je v souladu s Vaší evidencí. Pokud dohledáte ve své evidenci ještě platby zde neuvedené, doložte nám jejich uskutečnění, abychom je mohli dohledat (kopie pokladního dokladu, kopie části výpisu z banky).

Pokud nám nedoložíte do 31.8.2015 doklady o nezahrnutých platbách budeme považovat výpis pohledávek a úhrad (salda) za odsouhlasený.

„Měsíční předpis nájemného a úhrad za plnění poskytovaná s užíváním prostoru“

1. Splátka úvěru                  - splátky úvěru dle uzavřených smluv a jejich dodatků (výpočet viz samostatná příloha)
2. Bankovní poplatek          - pouze ti, kteří mají úvěr, poplatek slouží k úhradě poplatků úvěrového účtu
3. Nájem                              - položka byla rozdělena na nájem, domovník a úklid. Sazba nájmu je 26,- Kč na 1m2 započitatelné pl.
4. Poplatek za správu          - dle uzavřené smlouvy
5. Domovník                       - záloha nákladů na domovníka dle faktur. Platí všichni vč. nebytů stejnou částkou, bude se vyúčtovávat
6. Úklid                               - záloha nákladů na uklizečky dle mzdových listů. Platí pouze byty stejnou částkou, bude se vyúčtovávat
7. Fond oprav                      - přepočet na sazbu schválenou na členské schůzi 22.10.2009 ve výši 4,60 Kč za 1m2 podlahové plochy
8. Náklady stat. orgánů       - záloha na paušální náhrady st. orgánů schválená na členské schůzi 27.1.2015
9. Studená  voda,                 - záloha na vodné a stočné studené vody, záloha ve výši 1/12 vyúčtování 2014 + 10%
10. Voda TUV                      - záloha na vodné a stočné teplé vody bez ohřevu, záloha ve výši 1/12 vyúčtování 2014 + 10%
11. Ohřev TUV                     - záloha ohřev teplé vody, záloha ve výši 1/12 vyúčtování 2014 + 10%
12. Teplo                               - záloha na vytápění prostoru, záloha ve výši 1/12 vyúčtování 2014 + 15%
13. Elektřina spol. p.             - záloha na osvětlení společných prostor, neplatí nebyty, záloha ve výši 1/12 vyúčtování 2014 + 10% 
14. Výtah                              - záloha na elektřinu pro výtah,  neplatí nebyty, záloha ve výši 1/12 vyúčtování 2014 + 10%
15. Odpadky                         - záloha pouze pro nebytové prostory, záloha ve výši 1/12 vyúčtování 2014 + 10%
16. Daň z nemovitostí           - záloha na daň vyměřenou finančním úřadem, záloha ve výši 1/12 vyúčtování 2014
17. Pojištění                          - záloha na pojištění, záloha ve výši 1/12 vyúčtování 2014 + 10%

Nový měsíční předpis úhrad za plnění poskytovaná s užíváním bytu platný od 1.7.2015  má splatnost do 15-tého dne v měsíci.

POZOR !!!! Změna čísla účtu a variabilního symbolu!!!!  Údaje pro změnu trvalého příkazu najdete ve spodní části rozpisu záloh.

Tento nový účet patří družstvu nikoliv správci.

S pozdravem

Libor Kafka           

vedoucí střediska

správy majetku družstev INTERMA BYTY, a. s.

V Liberci  19.06.2015   

Zpět