Co by pro nás znamenalo mít externí správcovskou firmu?

30.12.2014 15:49

Správcovská firma zajišťuje tzv. správu výkonnou, ekonomickou, technickou a legislativní.

Výkonná správa zajišťuje úklid a běžnou údržbu domů (p. Petrů). Tuto část můžeme ponechat tak jak je, pouze by se měla optimalizovat. (Tj. domovník a uklizečka by zůstali stejní.

Ekonomická správa obsahuje evidenci členských podílů a členské evidence, správu úvěrů, vedení účetnictví, vybírání a vymáhání plateb od členů, platby dodavatelům služeb, vyúčtování záloh na služby, daňové přiznání atd.

Technická správa obsahuje zajištění povinných revizí a prohlídek, oprav které nezvládne domovník, zajištění odstraněná havárií, výběrová řízení na dodavatele atd.

Legislativní správa zajišťuje aby byly jednotlivé činnosti družstva v souladu s platnou legislativou, zajišťuje povinné zveřejňování dokumentů (obchodní rejstřík, katastr nemovitostí, statistický úřad, finanční úřad, webové stránky ) , zajišťuje podklady pro soudní řízení, zastupování družstva u soudních řízení a při jednáních s orgány státní správy. 

Obvyklá měsíční cena za tyto činnosti je (krom výkonné správy) 120 - 150 Kč (vč. DPH) za jednu bytovou jednotku, tj. 17 - 21 tis. Kč pro naše družstvo. Momentálně platíme za zlomek tohoto cca 116 tis. Kč měsíčně (taktéž bez výkonné správy).

Detailní popis čiností je v nabídce Interma BYTY, a.s. 

Zpět